Что выгоднее? Арендовать квартиру или взять ипотеку?
23.06.21 12:13

Что выгоднее? Арендовать квартиру или взять ипотеку?Ответов на этот вопрос много, да… В каких-то ситуациях выгоднее взять ипотеку, кому-то выгоднее снимать жильё в аренду, и т.д….


Конечно же зависит все это от многих факторов:

  • уровень достатка
  • наличие или отсутствие детей
  • от жизненных планов
  • от ситуации
  • и тому подобное….

Как мы понимаем, существует много различных ситуаций: комната на 1 человека в Санкт-Петербурге или трехкомнатная квартира на большую семью, это разные вещи. Судя по большинству семьям, лучше покупать квартиру в ипотеку а не снимать, и многих мотивирует лишь одна фраза
“лучше платить за свою квартиру, нежели за чужую”…
Но сейчас мы попробуем отбросить все эти стереотипы и посчитать все на конкретных цифрах и на конкретных примерах с финансовой точки зрения…

Попробуем посчитать ближе к реальным цифрам: возьмем к примеру 1 комнатную квартиру где-то в центре города: это в среднем 3 млн в рублях или 15 млн в тенге (ориентировочно)

В аренду такая квартира в среднем выходит 20 тыс руб/мес (100 тыс/тг), если мы решим купить эту квартиру в ипотеку , то не стоит забывать что у неё есть первоначальный взнос, в большинстве банков она составляет 15%, доходит и до 50% стоимости квартиры, то есть чтобы просто въехать в эту квартиру, вам потребуется заплатить несколько миллионов…. и по сути дела, окажется что ежемесячный платёж по ипотеке будет намного дороже, чем аренда жилья….

И так… давайте я вам покажу реальный пример, я взял онлайн калькулятор ипотеки и посчитал:

Если квартира стоит 4 млн руб, то чтобы вам было комфортно платить как за аренду ( 25 тыс/руб) вам придётся внести первоначальный взнос 2.5 млн руб, а это 60%, и далее ещё страшнее, в течение 10 лет вам придётся каждый месяц платить 25 тыс/руб в месяц… Это какие терпения и нервы нужны?!

Ладно , давайте сделаем вывод:

С моей точки зрения, я бы предпочел арендовать и копить, нежели копить на первоначальный взнос, а далее в течение 10 лет жить в страхе и нервах… Но ещё раз повторюсь, что все зависит от уровня дохода, наличие или отсутствие детей и т.д.

На концовку скажу: если вы решили брать ипотеку, то никогда не принимайте поспешных выводов, делайте их только с тщательным анализом и расчётом, ведь на кону многие годы…

А как думаете вы по этому поводу?

Платить каждый месяц 25 тыс и копить, инвестируя куда-то….
или накопить 2.5 млн на п/в и 10 лет оплачивать ипотеку (но зато свою)

Смотрите также:


​Россияне все чаще замораживают кошек и собак
Число заказов на крионирование (заморозка после смерти в жидком азоте) домашних животных у единственного в России криоцентра в 2015 году достигло 24, передают Известия. С начала 2015 года заморожено для потенциального оживления пять животных: две собаки, два кота и шиншилла. Еще 19 договоров на будущее крионирование в этом году заключили владельцы 17 животных из России. Помимо этого сейчас в подмосковные камеры везут двух животных из США и Австралии. В 2014 году был крионирован лишь один отечественный кот и оформлены две заявки «на будущее». Компании ...